Prodej bytového domu s komerčními nájemními prostory, 400 m² , Plasy

Plasy 0714
Cena domu
9 500 000 včetně provize
Kontakt makléře
Marcel Telín
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Prodej víceúčelového objektu v těsné blízskosti plaského kláštera - národní technické památky. Jedná se o částečně zrekonstruovanou historickou budovu o zastavěné ploše 323 m² a oploceného pozemku o velikosti 985 m² .
Předpokládaný hrubý výnos z nemovitosti včetně pronájmu bytu je cca. 560 000,-kč ročně, v případě vybudování dalších dvou půdních bytů může činit až 780 000,-kč ročně.
V přízemí je zavedená instalatérské prodejna která využívá pět místností, dále je tu kadeřnictví , pedikůra a garsoniéra na pronájem.
V prvním patře jsou celkem na 100 m² provozovny kosmetiky, pojišťovna a kanceláře. V druhé části patra se nachází stylově zrekonstruovaný byt 3+1 o rozloze 100 m² s nádherným výhledem na plaský klášter a z jižní strany na řeku Střelu. Byt je ve fázi před dokončením, zbývá pouze vymalovat, položit podlahy a zapojit elektroinstalaci. Koupelna je bezbariérová se sprchovým koutem.
Velkou devizou je půdní prostor s vysokými krovy, novou pálenou střechou, kde je možno ještě vybudovat dva stometrové byty nebo ateliér pro majitele.
Celý dům je kompletně podsklepený, vytápění je zajištěno nejnovějším typem automatického kotle na tuhá paliva se zásobníkem, který vydrží až šest dní samostatného provozu.
Za domem je parkovací plocha a budova dílny, která je určena k rekonstrukci.
Plasy i samotný dům mají velký potenciál komerce a turismu, po dokončení obchvatu Plas se i komunikace mezi domem a klášterem výrazně zklidní. Město má veškerou občanskou vybavenost, gymnázium ,základní i střední školu, lékařský dům, pivovar, místní ZOO, technické muzeum stavitelství a tři velmi kvalitní restaurace. Do Plzně je to cca. 20km po státní silnici č. 27 .
Ideální investice na financování úvěrem kde je jistota pravidelných měsíčních výnosů z pronájmů. Financování hypotéky i v kombinaci s prodejem Vaší nemovitosti zajistíme.

Parametry nabídky

Lokalita
ObecPlasy
UlicePlzeňská
č. domovní / č. orientační81
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0714
Datum aktualizace12.06.2024
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2323
Užitná plocha m2320
Plocha parcely m2985
Počet podlaží objektu2
Počet parkovišť
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V
OchranaOchranné pásmo
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceInternet
Topeníústřední tuhá paliva
DopravaVlak, silnice, autobus
Komunikace 
Počet domů1
Plocha sklepa m2200
Popis domu
KategorieDomy
Číslo podlaží v domě
Typ domuPatrový
Stav domuDobrý
VodaVoda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
OrientaceSever, Jih
OdpadSeptik
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
fullname: lname:
Navigovat k místu