Prodej, komerční nemovitost s prostorným bytem, 400 m² , Plasy

Plasy 0261
Cena prostoru
9 990 000 včetně provize
Kontakt makléře
Marcel Telín
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Prodej víceúčelového objektu v těsné blízskosti plaského kláštera - národní technické památky. Jedná se o částečně zrekonstruovanou historickou budovu o zastavěné ploše 323 m² a oploceného pozemku o velikosti 985 m² .
Předpokládaný hrubý výnos z nemovitosti včetně pronájmu bytu je cca. 560 000,-kč ročně, v případě vybudování dalších dvou půdních bytů může činit až 780 000,-kč ročně.
V přízemí je zavedená instalatérské prodejna která využívá pět místností, dále je tu kadeřnictví , pedikůra a garsoniéra na pronájem.
V prvním patře jsou celkem na 100 m² provozovny kosmetiky, pojišťovna a kanceláře. V druhé části patra se nachází stylově zrekonstruovaný byt 3+1 o rozloze 100 m² s nádherným výhledem na plaský klášter a z jižní strany na řeku Střelu. Byt je ve fázi před dokončením, zbývá pouze vymalovat, položit podlahy a zapojit elektroinstalaci. Koupelna je bezbariérová se sprchovým koutem.
Velkou devizou je půdní prostor s vysokými krovy, novou pálenou střechou, kde je možno ještě vybudovat dva stometrové byty nebo ateliér pro majitele.
Celý dům je kompletně podsklepený, vytápěný schváleným bezproblémovým kotlem na uhlí, na jeho obsluhu je domluvena služba.
Za domem je parkovací plocha a budova dílny, která je určena k rekonstrukci.
Plasy i samotný dům mají velký potenciál komerce a turismu, po dokončení obchvatu Plas se i komunikace mezi domem a klášterem výrazně zklidní. Město má veškerou občanskou vybavenost, gymnázium ,základní i střední školu, lékařský dům, pivovar, místní ZOO, technické muzeum stavitelství a tři velmi kvalitní restaurace. Do Plzně je to cca. 20km po státní silnici č. 27 .
Ideální investice na financování úvěrem kde je jistota pravidelných měsíčních výnosů z pronájmů. Financování hypotéky i v kombinaci s prodejem Vaší nemovitosti zajistíme.

Parametry nabídky

Lokalita
ObecPlasy
UlicePlzeňská
č. domovní / č. orientační81
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0261
Datum aktualizace10.04.2022
Druh objektuCihlová
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2323
Plocha parcely m2985
Plocha užitná m2400
Počet podlaží objektu2
Počet míst k parkování4
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V
OstatníPlot
StavbaBudova, hala
OchranaOchranné pásmo
ZástavbaObchodní a obytná
Popis prostoru
Typ domuPatrový
Druh prostorObchodní prostory
Stav prostoruDobrý
VodaVoda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
OdpadSeptik
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
fullname: lname: email: phone:
Navigovat k místu